Categoría: Hipotecas

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El año ha acabado con una fantástica noticia para los más de 4.000.000 de hogares que tenían en España una clausula suelo en su hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea hacía pública una sentencia sobre el tema de las clausulas suelo en el que obliga a los bancos a devolver la totalidad de las cantidades cobradas de más por la aplicación de la temida clausula suelo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea admitía la retroactividad de la devoluciones del dinero cobrado por estas clausulas al considerarlas como clausulas abusivas y por tanto nulas. Contradiciendo así…

En España existen 60.000 préstamos hipotecarios contratados como hipoteca multidivisa. Las entidades ante la subida de los tipos de interés del 2006, decidieron comercializar este producto entre sus clientes, sin tener en cuenta sus perfiles, comercializándose el 80% de estas hipotecas entre el 2007 y el 2008. Se calcula que el 46% de las hipotecas multidivisa está en yenes mientras que el 52% están contratadas en francos suizos y el resto en otras divisas como la libra y el dólar. La sentencia del Tribunal Supremo de junio de 2015 considera las hipotecas multidivisas como un producto complejo, y de acuerdo…

Últimamente ha surgido con fuerza un producto hipotecario marginal durante los últimos años y que ahora parece que las entidades bancarias quieren resucitar, las hipotecas a tipo fijo. Entidades como Bankinter han puesto toda su maquinaria de marketing para vender este tipo de hipotecas. Un producto que en otros países es mayoritario pero que en España nunca ha sido considerado por quienes necesitaban una hipoteca. ¿Qué es una hipoteca a tipo fijo? Como su propio nombre indica, en una hipoteca a tipo fijo, el tipo de interés de estos préstamos hipotecarios siempre es el mismo. Cuando contratas una hipoteca a…